אבני דרך בפרויקט פינוי ובינוי

בכדי לעשות סדר לבעלי הדירות על השלבים בפינוי בינוי בצורה תקינה הכנו רשימה אשר מסכמת במקרו את התהליך במרבית המקרים.

1. מינוי נציגות דיירים- שלב זה מאוד קריטי לתהליך הפינוי בינוי מניסיוננו מקומות בהם הנציגות אינה מאוחדת או אין נציגות דומיננטית הפרויקט מתקדם בצורה איטית יותר.

2. מינוי עו”ד לייצוג הדיירים- בכדי להגן על זכויותיכם ולפעול בשקיפות ובמקצועיות מול חברתנו עליכם למנות עו”ד מומחה בתחום, חשוב ביותר שתמנו עו”ד בעל ניסיון בתחום. מימון עו”ד יעשה ע”י חברתנו ללא שום הוצאה מצד בעלי הדירות.

3. הכנת הסכם סופי ומגובש שמגן על כל הזכויות של בעלי הדירות מאידך ומבטיח ליזם שקט לקידום התוכניות מצד שני.

4. חתימות בעלי הדירות על ההסכם הסופי.

5. הגשת תוכניות לוועדה המקומית ובמקביל פנייה למשרד השיכון לקבלת פטור מהיטל השבחה על הפרויקט.

6. הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית וקבלת מתן תוקף לתוכנית.

7. הוצאת היתרים ומתן ערבויות בנקאיות לבעלי הדירות בשווי הדירה החדשה בטרם התחלת הבנייה והריסת המבנים כמו כן תינתן ערבות בגין השכירות במידה ויש צורך ביציאה לשכירות.

8. התחלת בנייה, סיום בנייה ,קבלת טופס 4 ומסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות הישנות.

תהליך הפינוי בינוי ובעיקר הבירוקרטיה בישראל לוקחת זמן ,מספר שנים. חשוב להבין שחברתנו מעוניינת לקדם את התוכנית בצורה המהירה והמקצועית ביותר אך גם אז התהליך הוא מורכב ובירוקרטי אבל בסופו של תהליך תפגשו עם דירות חדשות בעלות שווי גבוהה משמעותית מהדירות בהם אתם חיים כיום ובאיכות בנייה ברמה גבוהה כיאה לתקופתנו.

חברתנו חרטה על דגלה שיתוף ודאגה לבעלי הדירות בייחוד בפרויקטים מסוג זה ודואגת ברגישות המרבית לצרכי בעלי הדירות שברוב המקרים זה כל עולמם.

Share this post

שיתוף ב facebook
שיתוף ב google
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב pinterest
שיתוף ב print
שיתוף ב email